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旅美棒球好手陳偉殷現身清大 學生瘋狂
旅美棒球好手陳偉殷今天為清華體育系及棒球隊的學生講課，分享大聯盟訓練經驗，並指導學生投球。陳偉殷強調，不先追求輸贏，而是培養打球的喜悅，這樣才能堅定心念，一步步練習，朝夢想前進。
今天，陳偉殷從清華大學校長賀陳弘手中接下聘書，成為清華第一位以國際頂尖術科成就聘任的榮譽講座教授。陳偉殷也首次為清華體育系及棒球隊的學生講課，分享大聯盟訓練經驗，並指導學生投球。有趣的是，台下正牌的學生雖只有56人，但卻吸引新竹地區國高中棒球隊及清華師生近5百人「旁聽」。
賀陳弘表示，陳偉殷去年在清華大學舉辦棒球營，身為地主的他邀請陳偉殷到清華講課。清華過去聘任榮譽講座教授皆以研究表現為主，與竹教大合校後，將延聘對象擴及「術科頂尖」人才，陳偉殷因此成為第一位依新辦法聘任的術科榮譽講座教授。
「棒球在台灣絕對是紅不讓。」賀陳弘說，70年代的少棒風潮奠定台灣棒球的基礎。
賀陳弘表示，當年清大也為少棒出國比賽的集訓基地，小選手們在棒球場集訓、在學生宿舍休息、在招待所餐廳吃西餐。從當年的篳路藍縷，到現在發展AI棒球、成為運動科技殿堂，清華見證台灣棒球輝煌歷史。
現場也請來昔日巨人少棒的名投、清華大學電機系教授吳誠文與陳偉殷展開兩代名投的對談。陳偉殷知無不言、言無不盡地與學生分享他的大聯盟經驗，包括從比賽日往前推，如何準備一場比賽？他強調固定習慣的重要，最好設定一定的賽前準備步驟。
有些選手練習的時候有模有樣，但是臨場表現不佳，因此，身經百戰的
陳偉殷透露秘訣，有些選手練習的時候有模有樣，但是臨場表現不佳，他現場傳授了一套心法，包括如何控球；如何處理危機與面對來自對手、隊友、教練、裁判、觀眾等壓力；如何調整體力與處理傷痛。令台下的學生及來旁聽的新竹成德高中、三民國中棒球隊等青少年球員都受益良多。
陳偉殷並分享他走上棒球之路的心路歷程，為證明自己、解決家中經濟難題決定出國打球、在日本遇到的難題等。他表示，在不同階段都會設定新的目標，把握好每一次機會，盡最大努力表現。
陳偉殷表示，棒球運動也讓他體會團隊合作的重要性。他曾是日本職棒球員，如今在美國職棒奮鬥，在強調團隊合作的棒球運動中，如何面對不同文化背景的隊友，並且與之合作、發揮最大戰力，他深有體會。
陳偉殷受邀擔任清華大學本月初成立的運動科技中心顧問，因此，在講座之前，他也參觀了中心第一項計畫「AI棒球計畫」的智慧棒球、精準打擊等研究項目，並以顧問身份提出建言。
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REITs海外不動產投資鬆綁 商仲：投資額度上看200億元
金管會昨 (29) 日預告修正「不動產證券化條例第 6 條、第 8 條及第 9 條之解釋令」，針對活絡不動產投資信託基金（以下稱 REITs）投資市場，將簡化海外不動產投資程序，外資商仲世邦魏理仕認為，此舉將有利國內 REITs 前往海外不動產市場尋找報酬率較高的投資標的。
同時，以融資方式增購海外不動產，可投資額度將上看新台幣 200 億元，對受託機構、不動產管理機構以及投資人實為利多，不僅能有效提高配息，更將有助活絡台灣 REITs 市場。
REITs 的主要收益來源為標的物的租金收入，以發行受益憑證的方式讓投資人能以較少的金額投資不動產。金管會於 2016 年 3 月開放國內 REITs 投資海外不動產，惟原規定要求業者於投資計畫內載明投資標的，且須事先向主管機關申請核准，導致該規定訂定以來，無任何國內 REITs 投資境外不動產。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，台灣 REITs 市場自 2005 年第一檔基金發行以來，過去 13 年間各檔 REIT 合計僅增購 3 筆國內不動產，投資金額共新台幣約 69 億元，顯示本土不動產市場長期偏低的收益率水準不利於國內 REITs 進行投資。
世邦魏理仕研究部預期，未來台灣 REITs 若以融資方式增購海外不動產，總計可投資額度約新台幣 193 億元，其中每檔基金依其資產總額可借款的金額約為新台幣 20-60 億元。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，目前台北商辦投資淨收益率水平約落在 2.5%，台灣 5 檔 REITs 配發的股息殖利率約介於 2.6-3.2% 之間，然而國際門戶城市商辦投資的淨收益率則可達到 3.5-4.5%；此修法不僅有利於國內 REITs 前往海外不動產市場尋找報酬率較高的投資標的，更有利刺激提高配息，進一步活絡台灣 REITs 市場。
世邦魏理仕觀察，以新台幤 20-60 億元的投資規模來看，台灣 REITs 在海外熱門投資地點將面臨來自外國超高淨值人士及中小型不動產基金的激烈競爭，也意味著各檔 REIT 至多僅能在國外購買一筆不動產，預料受託機構將慎選海外投資標的，包括歐洲、北美門戶城市中收益率達 4% 以上的商辦產品，將是國內 REITs 鎖定的標的。
金管會於昨日預告修正「不動產證券化條例第 6 條、第 8 條及第 9 條之解釋令」所定 REITs 投資境外標的規範，此次修法中簡化投資程並放寬投資標的，主要修正重點包括，簡化不動產投資信託計畫應記載之內容：刪除應載明確定投資標的之規定，但信託計畫需記載「投資地區、類型、架構之評估分析」等內容。明定交易完成後報請主管機關備查時點：將現行受託機構需於投資前報請主管機關核准的規定，修正為交易完成後 15 個營業日內報請金管會備查。同時，也放寬境外投資標的範圍，放寬 REITs 可投資境外不動產相關權利，包含地上權。
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