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 南市議會開快車 1天審完227案


中國時報【洪榮志╱台南報導】

台南市議會27日召開臨時會，審議完成定期大會未完成的議案199案、新增議案26案，以及臨時動議案2案，合計227案。會後，議長賴美惠與議員、市府團隊還在議事廳合影留念，為本屆大會畫下句點。

議會指出，此次臨時會共審查227案，有上次未完成審議的墊付案44案及此次新增25案墊付案；其中，墊付案僅1案未獲大會同意，其餘68案全數同意墊付，合計通過中央補助款或特定財源44億8118萬9000元、市庫負擔36億5270萬8348元及墊付預算總計81億3389萬7348元。

其中，保安市提3號案－前瞻基礎建設計畫補助辦理「台南市先進運輸系統（藍線、綠線、紅線）規畫作業」墊付案，大會決議於下屆議會成立後進行專案報告，並經半數議員同意後使得動支。至於大會不同意的墊付案，則為體育處所提的「配合十二年國教─107學年度體適能檢測站設置計畫」。

此外，衛生局所提「台南市加水站衛生管理自治條例」修正草案，大會也決議將第12條第1項修正為：「盛裝飲用水應為無色、無味、無臭之液體。加水站業者每年應自行送驗其販售之盛裝飲用水至少1次。但水源來源非自來水者，主管單位應抽驗至少2次，費用由業者負擔。」至於「台南市公民投票自治條例」修正案，照審查意見不予通過。







 紐約興建豪宅多 房租降不下來


根據紐約大學福曼中心24日發表的報告，從雀兒喜14街伸展至哥倫布圓環這一區域，在2000年至2016年間增加了大約2萬8000套住房，增長數字相當於任何社區的兩倍。

amNY報導，報告發現，新建的公寓基本上似乎只迎合高收入族群，當中的租戶在2016年的收入中位數比全市租戶平均高出三分之一。

在平價屋需求甚高的時代，雀兒喜和地獄廚房卻有越來越多的公寓未被使用，空置率從從2010年的3.9%上升到2016年的6.6%。

福曼中心的研究顯示，在2010年至2016年間，全市成年人口增長近11%、職位增長逾16%，刺激了住房需求，但住房存量只增加8%，不足以全數吸收，致使月租中位數比收入中位數的上升多了155元。

房屋保護和開發局(HPD)發言人克里根(Matthew Creegan)說：「這份報告說明了『紐約住房』(Housing New York)計畫的重要性，以及我們為什麼要在2026年之前擴大該計畫，為30萬個單位籌措資金。」

但有些人認為，以這種形式理解供求情況，未免過於簡單。

房地產估價公司「Miller Samuel」總裁米勒(Jonathan Miller)說，在2008年金融危機後，更多投資者選擇把資金投入房地產開發，把地價推得更高，在這種情況下，若不瞄準有錢人的房屋市場，便難以獲利。

他形容市政府的努力用意良好，但可能會增加全市的豪宅供應量，而不是大量增加平價屋。

權益組織「社區與房屋發展」的資深活動人士艾米莉‧高斯坦(Emily Goldstein)說：「紐約市目前是高端市場過剩，但沒有減輕低端市埸的房租負擔，結果是高端市場的住房空置率上升。」









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