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 保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持

市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開， 讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。

 (影音)MLB／優質好投被洋基球迷噓 韋蘭德妙回這句…

韋蘭德（Justin Verlander）繳出先發6.2局好投

來源：MLB

紐約洋基28日和太空人展開系列賽，太空人首場派出王牌韋蘭德（Justin Verlander）打頭陣，他以先發6.2局、失1分的表現壓制洋基打線，太空人終場以5：1贏球；韋蘭德拿下本季第7勝，賽後防禦率稍為漲至1.11，不過仍是全聯盟防禦率最低的先發投手。

韋蘭德的好表現洋基主場球迷並不賞情，韋蘭德下場時全場球迷對他開汽水，韋蘭德以「thank you」兩字回應大家。洋基本季的得分火力是聯盟最頂尖的，本季還沒被全場零封的他們，這場比賽前6局都掛鴨蛋，直到7局下柏德（Greg Bird）從韋蘭德手中敲出陽春砲才拿下分數。

韋蘭德賽後表示：「我過去對上洋基有過不錯的成績，不過每一天都是新日子，尤其是對上他們現在的陣容。」全大聯盟目前僅2名先發投手防禦率低於2，大都會的先發王牌狄葛朗（Jacob deGrom）以1.52排名聯盟第2，韋蘭德以1.11傲視群雄。

韋蘭德很享受在洋基球場的感覺，雖然下場時被噓，不過韋蘭德仍然很有禮貌脫帽致意，韋蘭德表示：「洋基的球迷們很有趣，所以我決定也要做一些有趣的回應回去。」

太空人這場在2局上在戴維斯（J.D. Davis）敲出3分砲取得領先，4局和8局再添1分，太空人贏得近8場比賽以來的第6勝。

去年10月，洋基美聯冠軍賽的對手就是太空人，韋蘭德期間拿下2勝0敗，讓洋基16局裡只得1分，並送出21次三振，獲選美聯冠軍賽MVP。

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