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 台電首次主導都更案 寶清街招商


【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。

本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。

台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。

台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14







 媽媽看過來！出牙止痛膠「致命」 美廠商全被下令停售


美國食品藥品監督管理局（FDA）周三警告，讓處於「出牙期」嬰幼兒使用的出牙止痛凝膠或軟膏，因含有化學成份苯佐卡因（Benzocaine）， 在罕見情況下、或恐會令兩歲或以下兒童出現「致命」副作用，呼籲廠商停售。

苯佐卡因具麻醉效果，在罕見情況下，可能讓服用者血液出現毛病、或有致命呼吸問題。過去10年，當局一直忠告家長要注意出牙止痛用品。FDA專員戈特利布（Scott Gottlieb）表示：「我們敦促家長、護理人員和零售商，聽從我們的忠告，不要使用含苯佐卡因的產品，紓緩出牙痛楚。」當局表示，沒有充分證據顯示這種產品有效，要求零售商把它們下架。

其中一間藥廠Church and Dwight Co. Inc.表示，將停產旗下四種「Orajel」品牌產品，包括Orajel Medicated Teething Swabs。FDA警告，若其他製造商不盡快跟進，將會採取法律行動。

FDA過去就曾發出想似警告，反對使用利多卡因（lidocaine）溶液作為應用於長牙期寶寶的牙床止痛藥。但聲明明中提到，用於治療口腔和喉嚨潰瘍，或用於減緩嬰幼兒的咽反射的粘性利多卡因，若被施加過多或誤食過多，可能會導致癲癇發作、重度腦損傷和引發心臟問題，用藥過量恐導致嬰幼兒住院甚至死亡。

FDA同時警告，止痛藥和其他藥物塗擦在牙床上是無效的，因為在寶寶的嘴中會很快地被沖掉。（吳雯淇/綜合外電報導）









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