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 保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持

市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開， 讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。

 錸德坐擁訂單利多 股價漲停登13年新高

光碟片廠錸德 (2349-TW) 今日以漲停價 14 元作收，寫下自 2004 年 11 月以來新高，成交量 80950 張。錸德拓展商用光碟市場，除拿下 Japan Disc 訂單外，並接獲 Panasonic 生產訂單，有望推升後市業績表現。

台北股市終場指數下跌 142.95 點，以 10821.17 點作收，包括 5 日線、10 日線、月線及季線均失守，成交值 1608.35 億元，也是今年第 5 大成交值。

受惠新品及轉型利多，錸德逆勢抗跌，早盤漲停後盤中雖然打開，但 11 點後仍持續漲停，最後以漲停價 14 元作收，是自 2004 年 11 月以來新高，終場成交量 80950 張。

錸德今年 4 月自結營收 4.56 億元，淨損 0.57 億元，每股淨損 0.03 元。但因拿下 Japan Disc 訂單外，並接獲 Panasonic 生產訂單，坐擁訂單利多，獲多頭搶進。

錸德股價自 5 月起漲，已翻漲 2 倍之多，不過，觀察三大法人進出，投信自 24 日起連續賣超三日，累積賣超張數為 3308 張；近三日外資累計賣超 1538 張，自營商則是買超 2816 張。

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